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Raumkonzeption / Bestandsoptimierung

Ganzheitliche Betrachtung umfassender Immobilienbestände nach Ihren Vorgaben, z.B.: Begehung, Aufnahme und Dokumentation der Liegenschaften. Ermittlung zu erwartender Sanierungskosten. Ausarbeitung des in Zukunft notwendigen Raumbedarfes. Erstellung von Umnutzungsszenarien mit Vorschlägen zur Konzentration von Nutzungen und Optimierung der Bewirtschaftung. Gesprächsrunde(n).
 

 

Im Gegensatz zur Gebäudediagnose, die einen festen Lösungsansatz für eine Einzelimmobilie bzw. einen kleinen Bestand liefert, handelt es sich bei der Raumkonzeption um ein auf Ihren Bedarf auszurichtendes Individualprodukt (s. auch Beratung).

Sind auch die Vorgehensweisen oft ähnlich, setzen doch Sie die Schwerpunkte und Ziele. Ausgangspunkt wird i.d.R. ein größerer Bestand sein, der zu dokumentieren ist (vereinfachte Form: Bestandserfassung ), bei dem Sanierungs- / bzw. Instandhaltungsmaßnahmen in verschiedenen Zeiträumen nötig sind und dessen Nutzung und Bewirtschaftung optimiert werden kann. Häufig wird man sich von einzelnen Immobilien trennen wollen oder müssen.

Hierbei bieten wir Ihnen ein mehrstufiges, modulares Vorgehen an. Die Tiefe der einzelnen Betrachtung wird gemeinsam mit Ihnen abgestimmt und nur dort erhöht, wo es notwendig ist - so können Kosten minimiert werden.

Unsere Stärke besteht darin, dass wir nicht nur Lösungsvorschläge unterbreiten können, sondern deren Umsetzung - je wie von Ihnen gewünscht - vollumfänglich in unterschiedlicher Tiefe begleiten oder auch eigenverantwortlich durchführen können.
Da wir das gesamte Spektrum von Maßnahmen abdecken, sind wir frei von Tendenzen, bestimmten Lösungsansätzen den Vorzug zu geben.

Damit treffen Sie die optimale Wahl zwischen Sanierung / Optimierung, Umnutzung, Neubau oder Verkauf. Durch den Verkauf einzelner Liegenschaften freiwerdende finanzielle Mittel können so zielgerichtet in den Erhalt und die Verbesserung der Nutzung des verbleibenden Bestandes investiert werden.

 

 

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